开发商延期交房后有哪些维权方法可供选择

　　一、开发商延期交房后有哪些维权方法可供选择

　　买房后开发商逾期交房，业主们维权方式如下：

　　1.集体与开发商协商，要求尽快交房；

　　2.向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商；

　　3.向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

　　因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

　　二、开发商延期交房业主起诉时效

　　找法网提醒您，开发商延期交房业主起诉时效为三年。

　　《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、延期交房怎么认定

　　延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。