依照民法典二手房买卖公证的有效期限是多久

　　一、依照民法典二手房买卖公证的有效期限是多久

　　二手房买卖公证一般没有有效期，但公证书的使用部门规定公证书有效期的与被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的，具有有效期，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具二手房买卖公证书。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十条

　　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　第三十六条

　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　二、二手房买卖合同公证有何作用

　　找法网提醒您，二手房买卖合同公证的作用有：

　　1.确保房产交易行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；

　　2.确保房产交易行为的合法性：保证交易行为不与任何法律规定相抵触；

　　3.使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。

　　三、二手房买卖合同公证申请流程

　　1.买卖双方共同向公证处提出公证申请。

　　2.公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

　　3.公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表。

　　4.公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

　　5.公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖，双方谈话并且制作谈话笔录。

　　6.公证员对交易的各个相关环节进行调查。

　　7.公证员出具房屋买卖合同公证书。

　　公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。