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购买本村房屋是不是可以得到全部拆迁款

2024-06-13 22:10
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导读:
购买本村房屋是可以得到全部拆迁款,其前提是符合补偿的条件。需要注意的是,房屋拆迁补偿的标准与补偿的项目有关,其中房屋补偿款根据房屋的结构和折旧程度分析。

  一、购买本村房屋是不是可以得到全部拆迁款

  购买本村房屋符合补偿条件的,可以得到全部拆迁款。

  购房者在具有购房合同、房款已经付清、房屋已交付入住的情况下属于该房屋真正的权利人,经村委会确认可以获得全部拆迁款。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  二、房屋拆迁补偿的标准

  找法网提醒您,一般拆迁补偿的标准如下:

  1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

房屋拆迁款

  三、房屋拆迁补偿款要交税吗

  拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性,也是非营业所得到的房产收入,所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁,在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。

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