拆迁房屋是否为违法建筑

　　一、拆迁房屋是否为违法建筑

　　拆迁房屋是否为违法建筑，要看房屋是否有合法产权，如果没有合法产权的，一般是违法建筑。

　　属于违章建筑的情形：

　　1. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　2. 农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

　　3. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　4. 擅自改建、加建的建筑；

　　5. 其他。　

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

　　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　二、违章建筑拆迁有补偿吗

　　找法网提醒您，拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，是属于个人的私有财产。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

　　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　三、拆除违章建筑的程序

　　违法建筑拆除程序如下：

　　1.行政机关调查取证；

　　2.认定该建筑属于违法建筑；

　　3.作出责令停止违法行为通知书；

　　4.行为人不拆除违法建筑，行政机关作出行政处罚告知书。

　　《土地管理法》第八十三条

　　依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。