租赁合同到期后租客不搬如何处理
找法网官方整理
2024-08-01 21:30
导读：
租赁合同到期后租客不搬的处理方法是双方当事人协商，无法协商的，可以续签租赁合同，承租人继续缴纳租金，若不续签且不搬走的，出租人可以到法院起诉解决。
一、租赁合同到期后租客不搬如何处理
1.尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2.如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。
二、房屋租赁合同到期后续签的期限有多久
房屋租赁合同到期后续签的期限最长是20年。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、房屋租赁合同到期纠纷诉讼法院多久作出判决
如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
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