没有书面合同租赁房屋的维修责任由谁承担

　　一、没有书面合同租赁房屋的维修责任由谁承担

　　没有书面合同租赁房屋的维修责任由谁承担，要具体分析：

　　1.如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任。

　　2.如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　二、房屋租赁合同内容

　　找法网提醒您，房屋租赁合同一般应当包含以下内容：

　　1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3.租金和押金数额、支付方式；

　　4.租赁用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室内设施的安全性能；

　　6.租赁期限；

　　7.房屋维修责任；

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9.争议解决办法和违约责任；

　　10.其他约定。

　　三、不签署租房合同违约可以要违约金吗

　　租房不签合同也是有违约金的，没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。

　　《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。