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楼上业主对漏水事件置之不理该如何应对

2024-01-17 08:45
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导读:
楼上业主对漏水事件置之不理的应对措施是找到物业公司反映情况,由物业公司作为中间人进行调解处理,或是向业主大会投诉,再者是向人民法院提起诉讼处理。

  一、楼上业主对漏水事件置之不理该如何应对

  楼上漏水业主不配合处理方法如下:

  1.可以找物业处理,要求物业协调解决此事;

  2.如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈;

  3.如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼。

  《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系

  二、楼下漏水起诉楼上的流程

  起诉流程如下:

  1.当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章;

  2.根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据;

  3.当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。

  具体可以收集以下材料:

  1.楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况;

  2.起诉时可以随起诉状一起提交电子照片;

  3.最好让物业出具一份证明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。

楼上漏水

  三、房屋渗水属什么侵权

  房屋渗水属财产侵权。找法网提醒您,房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体;房屋渗水不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付。

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楼上业主不合作,如何处理楼下的漏水问题?
楼上漏水到楼下找物业解决,因为物业是小区管理的负责人。 1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。 若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。 2、如果是楼上装修时防水处理不合格。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。 若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况。 :《物业管理条例》第五十一条法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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