未还清房贷是否能将名字加入
找法网官方整理
2024-01-15 19:40
导读：
未还清房贷不能将名字加入，如果在房产证上加名字就相当于变更房屋所有权，但未还清贷款的房子属于抵押状态，是不能进行变更的。办理住房贷款需要满足的要求有贷款人必须是完全民事行为能力人、要有有效合法的的证件等。
一、未还清房贷是否能将名字加入
未还清房贷不能将名字加入的，在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。
二、办理住房贷款需要满足什么要求
办理住房贷款需要满足的要求有：
1.具有完全民事行为能力的自然人；
2.拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
3.拥有良好的信用记录和还款意愿；
4.拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。
找法网提醒您，根据《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
三、申请住房贷款的资料
申请住房贷款的资料有：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3. 收入证明（银行指定格式）。
4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
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