房地产转让涉及哪些不同形式的交易

　　一、房地产转让涉及哪些不同形式的交易

　　房地产转让涉及以下不同形式的交易：

　　1.房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款；

　　2.房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为；

　　3.其他合法方式。例如，抵押实现引起的房地产转让。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

　　二、房地产转让合同诉讼时效是多久?

　　房地产转让合同诉讼时效是三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房地产转让需要交什么税

　　1.契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%；

　　2.交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元；

　　3.交易印花税：税率为0.05%；

　　4.注册费和手续费。

　　《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。