房产赠与过户需要哪些具体步骤
2024-01-08 14:20
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导读：
房产赠与过户需要的具体步骤包括双方签订赠与合同；办理房屋赠与公证；办理房屋所有权转移登记等。房产赠与合同生效需要具备的条件包括合同的当事人具备主体资格等。
一、房产赠与过户需要哪些具体步骤
赠与房产过户流程主要是：
1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
2.到当地的房产公证处办理公证;
3.携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;
4.赠与人将房屋交付受赠人。
二、房产赠与合同的有效要件有什么
房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。
找法网提醒您，《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
三、房产的赠与合同怎么写
1.写明赠与的房屋具体信息；
2.写明被赠与人赠与人的身份信息；
3.写明赠与的时间以及过户时间等等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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