按份共有如何替代共同共有

　　一、按份共有如何替代共同共有

　　房产证上按份共有可以改为共同共有。

　　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　二、共同共有财产和按份共有财产的区别

　　1.成立的原因不同。以共同关系为前提，共同共有人之间有人的结合关系。

　　2.权利的享有不同。在按分共有，按应有本分享有所有权，即使用收益；在共同共有，权利及于共有物的全部，原则上因经全体同意，才能使用，收益。

　　3.处分应有部分不同。按分共有人可自由处分共有部分。

　　4.分割限制不同。在共同共有关系存续期间，不得请求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外，可以随时请求分割。

　　5.共有物的管理不同。按分共有，除合同另有约定，一般简单修缮和保存可单独为之，改良行为，须共有人过半数，或应有部分合计过半数；共同共有，除法律或合同另有规定，共有物的管理，应获得全体共有人的同意。

　　6.存续期间不同。

　　三、夫妻共同财产是共同共有还是按份共有

　　找法网提醒您，夫妻共同财产是共同共有，共同共有中共有人的财产是均分的。 按份共有，是指数人对同一财产按各自确定的份额共同享有所有权的共有形态。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。