房东拒不退还押金如何维权

　　一、房东拒不退还押金如何维权

　　1.找房东协商解决，合同中对押金退还有约定的按照约定执行。

　　2.通过中介租房，找中介调解或找居委会调解。

　　3.如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请仲裁或者诉讼解决。

　　4.去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。需注意押金没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　二、租房押金是定金吗

　　租房押金不是定金。

　　1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

　　2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

　　3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

　　4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

　　三、租房押金退还纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，租房押金退还纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。