出售有贷款的房子要哪些手续

　　一、出售有贷款的房子要哪些手续

　　出售有贷款的房子要以下手续：

　　1.采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；

　　2.房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续；

　　3.买房采用一次付款的话，可采用留尾款支持房主提前偿还贷款，再办理更名过户手续。

　　二、二手房申请贷款的条件

　　1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

　　2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

　　3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

　　4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

　　5.所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　6.其它。

　　除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

　　三、现有哪些贷款还款方式

　　找法网提醒您，现有的贷款还款方式如下：

　　1.等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

　　2.等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

　　3.按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

　　4.提前偿还部分贷款；

　　5.提前偿还全部贷款；

　　6.随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。