租房定金和租房订金有什么区别

　　一、租房定金和租房订金有什么区别

　　1.性质不同：定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

　　2.作用不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。

　　3.交付方式不同：定金一般通过书面约定交付，订金没有书面约定要求交付。

　　4.退还方式不同：定金一般不能退还，订金可以退还。

　　二、交付租房定金的注意事项

　　找法网提醒您，交付租房定金的注意事项：

　　1.确认租房信息：

　　在交定金前一定要确定好租房的具体信息，包括租赁方案、租期、房屋面积、租金、押金等。同时要查看房产证、租赁合同、房屋内部设施等，确保与做出的承诺相符。

　　2.了解退还规则：

　　在签订租赁合同前，要详细了解退还定金与押金的规则，以避免未来出现纠纷。一般情况下，如果退租，可按照双方协商的时间与方式来退还定金和押金。

　　3.签订正规合同：

　　在交定金之前，一定要签订正式的租房合同。合同应该明确列出租赁双方的权利和责任，包括租期、租金、押金、维修和损坏等条款，还应该明确约定退房时间、清理房屋等事宜。

　　4.交付定金时间：

　　一般情况下，交付定金的时间应该在签订正式租赁合同的同时进行。如果先行交付定金，应该在签署租赁协议之后24小时内完成，同时要保留好相关的证明材料。

　　5.避免私下交易：

　　为了确保交易的安全性和合法性，不建议私下交易。如果出现无序情况，应该及时联系相关部门或法律机构。

　　三、租房没签合同交了定金允许退还吗

　　租房没签合同交了定金不一定允许退还，如果是支付定金的当事人原因导致没有签订合同的，定金不能退；如果是收受定金的当事人违约使得合同没有签订的，定金双倍退还。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 ：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。