法律咨询
租房订金,但未簽署合約,租房方不願退款
合同纠纷
2020-07-16 19:20:49
共有3位律师解答
是订金不是定金吗?两个情况不一样额?又是由于什么原因没有签合约呢?
租房交付订金后反悔,可以根据租房
合同
的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似
定金罚则
的后果。
根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
关于租房退订金纠纷找谁处理,一方面,该交的电费、水费、物管费你应该交,保留收据待日后找租房人要;另一方面,待租房合同到期后,你找管片民警说明情况并请求协助,入户清理他的物品并放好以示扣押,等他回来后索要欠款和
违约金
。同时再继续出租房屋。第三,从中吸取教训,合同中必须注明,到期不交房子,房东有权强行入户收房,损失由乙方自负。此外,租房时必须留有押金。
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