我从第二房东（从房东手中整套租来，经过隔断改装成多个单间，再出租出去）手中租房。应第二房东业务员的要求，交了租房订金（850元）和一个月的房租（850元），没订合同就住进去了。六天后，去第二房东的公司签订合同时发现，合同条款不能接受。双方协调不成，就让当天搬走。但搬走后，对方不退订金和房租，请问律师，这个问题怎么处理？

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