婚后房产只有一方名字是否属于夫妻共有财产

　　一、 婚后房产只有一方名字是否属于夫妻共有财产

　　婚后房产只有一方名字不一定属于夫妻共有财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产?。但婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料

　　1.房屋所有权证书；

　　2.本人身份证原件、离婚证；

　　3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

　　4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；

　　5.买房时的契税完税或减免税凭证；

　　6.有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。

　　三、夫妻财产的分割比例

　　找法网提醒您，夫妻财产的分割比例一般是50%。夫妻财产的分割原则如下：

　　1.男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。

　　2.保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。

　　3.照顾无过错方。对离婚有过错的一方，在处理财物时，应给予无过错方适当的补偿。

　　4.有利生产，方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用。