中介贷款买二手房流程时间

　　一、中介贷款买二手房流程时间

　　中介二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

　　二手房贷款办理时间如下:

　　1.买卖双方购房合同，一般花费1个工作日;

　　2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

　　3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

　　4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

　　5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

　　6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

　　二、二手房申请贷款的条件

　　1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

　　2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

　　3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

　　4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

　　5.所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　6.其它。

　　当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

　　三、二手房买卖如何规避纠纷

　　找法网提醒您，二手房买卖如下规避纠纷：

　　1.警惕虚假信息；

　　2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；

　　3.选择品牌中介，签三方约；

　　4.拒绝无效契约与口头承诺。

　　《民法典》第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。