买房时遭遇合同诈骗问题应该采取哪些措施
找法网官方整理
2024-07-11 10:20
导读：
买房时遭遇合同诈骗问题应该采取的措施是，可以先与对方协商解除合同，协商不成的，可以请求人民法院对合同进行撤销。合同诈骗与诈骗的区别是两者侵犯的客体不同等。
一、买房时遭遇合同诈骗问题应该采取哪些措施
买房遇到合同诈骗的处理方法：首先是协商变更和解除合同，无法协商的可以请求人民法院予以撤销或变更合同。也可以及时向司法机关报案，合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、合同诈骗与诈骗的区别？
合同诈骗与诈骗的区别如下：
1.两者侵犯的客体不同。一般诈骗罪侵害的是简单客体，即公私财物的所有权，而合同诈骗罪侵犯的是复杂客体，即不仅侵犯了公私财物所有权，而且破坏了社会主义市场秩序。
2.两者的客观表现形式不同。找法网提醒您，在客观方面，合同诈骗罪在客观方面的表现必须与合同有关，行为人实施诈骗行为表现为以欺骗手段与对方当事人签订合同，在合同签订或者履行过程中，骗取对方当事人财物的行为，而诈骗罪的表现形式则没有这样的限制，其表现形式多种多样。
3.在犯罪主体上，合同诈骗罪的犯罪主体为特殊主体，即签订或履行合同的一方当事人；而诈骗罪则为一般主体，即一切实施诈骗行为的自然人和单位。
三、合同诈骗罪成立标准
1.本罪侵犯的客体是社会经济秩序和合同当事人的财产权利；
2.主体既可以是自然人也可以是单位；
3.主观方面是故意，并且具有非法占有目的；
4.客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
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