建设用地租赁合同的最长期限是多久
2024-07-04 21:10
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导读：
建设用地租赁合同的最长期限是二十年，如果超过二十年，超过的部分是无效的。建设用地租赁合同的内容包括租赁物的名称、租赁物的数量、租赁期限、违约责任等。
一、建设用地租赁合同的最长期限是多久
依据我国相关法律的规定，租赁合同最长的期限是20年，如果土地租赁合同期限超过20年是不合法的，超出期限的部分不受保护。
《民法典》
第705条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第707条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、建设用地租赁合同的内容
1.租赁物的名称；
2.租赁物的数量；
3.租赁物的用途；
4.租赁期限；
5.租金的支付期限和方式；
6.租赁物的维修；
7.违约责任及争议解决方式。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、建设用地租赁合同纠纷处理
找法网提醒您，租赁合同纠纷的解决方法是：租赁双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照租赁合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，守约方可以请求人民法院执行。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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