租房子合同需要注意哪些问题
2024-07-03 22:50
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导读：
租房子合同需要注意的问题主要包括承租的房屋是否是合法建筑、承租房屋的使用面积是否明确等。租房合同纠纷起诉后能判决的时间一般是三个月至六个月左右。
一、租房子合同需要注意哪些问题
租房子合同需要注意的问题如下：
1.承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；
2.承租房屋的使用面积、价格和要求；
3.租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
二、租房合同纠纷起诉后多久能判决
租房合同纠纷起诉后3-6个月能判决。如果一审适用的是普通程序，那么一般情形会在六个月之内审理完毕。如果需要延长审理期限，一般可以延长六个月。
找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
三、租房合同怎么写才有效呢
租房合同一般具备基本的条款，同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，那么是有效的：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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