租房子的合同中应该注意哪些问题

　　一、租房子的合同中应该注意哪些问题

　　租房子的合同中应该注意以下问题：

　　1.双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2.确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

　　3.明确房屋的使用用途。

　　4.租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。

　　5.租赁房屋现有状况的说明。

　　二、房屋租赁合同不成立条件

　　房屋租赁合同不成立条件如下：

　　1.一人自行订立合同;

　　2.当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;

　　3.合同的客体不确定;

　　4.要物合同未履行物的给付;

　　5.须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;

　　6.法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

　　三、租赁合同的诉讼时效是多久

　　租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，找法网提醒您，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。