租房子的时候需要注意哪些问题

　　一、租房子的时候需要注意哪些问题

　　租房需要注意的问题：

　　1.确定租赁房屋的权利人和房屋的具体情况；

　　2.租赁合同一定要写明房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；

　　3.关于租赁过程中的房屋维修情况和附加条款一定要在合同中明确。

　　二、合同纠纷房屋租赁怎么处理

　　找法网提醒您，合同纠纷房屋租赁的处理方式是：

　　1.协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；

　　2.调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；

　　3.仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；

　　4.诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。

　　三、房屋租赁合同纠纷怎样收费

　　房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。

　　《诉讼费用交纳办法》第十三条

　　财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

　　1.不超过1万元的，每件交纳50元；

　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。