建设工程合同与承揽合同的区别与联系

　　一、建设工程合同与承揽合同的区别与联系

　　承揽合同与建设工程合同的区别有：

　　1.主体名称不同，承揽合同的主体是承揽人和定作人，建设工程合同的主体是承包人和发包人；

　　2.权利义务不同，承揽合同是一方交付工作成果，另一方支付报酬的合同，而建设工程合同是一方进行工程建设，另一方支付价款的合同。

　　建设工程施工合同与承揽合同都具有以下相同的法律属性：

　　1.均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。

　　2.合同的标的物具有特定性。

　　3.承揽人或施工人的工作均具有独立性。

　　4.均具有一定的人身性质。

　　二、如何进行建设工程合同备案

　　建筑施工合同备案方式如下：可以通过网络进行合同备案，也可以通过去相关部门进行合同备案。其中网络合同备案是指承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。

　　《中华人民共和国民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

　　三、签订建设工程合同必须遵循的原则

　　找法网提醒您，签订建设工程合同必须遵循的原则有：

　　1.主体平等。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　2.合同自由。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。

　　3.权利义务公平对等。在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。

　　4.诚实信用。诚实信用，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。

　　5.守法和维护社会公益。当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。