定金条款如何进行约定管理

　　一、定金条款如何进行约定管理

　　定金通常由双方当事人在订立合同时在合同中约定。金额不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　二、定金和押金有哪些区别

　　押金和定金有下列区别：

　　1.定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；

　　2.押金能够担保物权，定金只能担保债权；

　　3.定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。

　　根据《民法典》第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　三、买卖合同定金条款生效的条件

　　找法网提醒您，定金条款要生效，必须满足以下条件：

　　1.合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。

　　2.定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《民法典》对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

　　3.合同必须明确款项的性质，标明“定金”字样

　　签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

　　4.应当在定金条款中中明确约定交付的方式

　　定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。