企业取得土地使用权怎样入账报税

　　一、企业取得土地使用权怎样入账报税

　　企业取得土地使用权如下入账报税：企业采用预提方式进行城镇土地使用税的会计核算;企业采用分期摊销方式进行城镇土地使用税的会计核算。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

　　二、土地使用权出让方式有哪些选择

　　土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

　　1.挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

　　出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

　　2.拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

　　3.招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

　　三、集体土地使用权转让所需要的材料

　　找法网提醒您，需提供材料：

　　1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

　　2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；

　　3.受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

　　4.受让方平面布置图；

　　5.受让方勘测定界图及报告；

　　6.受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

　　7.转让、受让双方营业执照副本复印件；

　　8.转让、受让双方法人代表证明书原件；

　　9.转让、受让双方法人代表身份证复印件；

　　10.转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

　　11.签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

　　12.土地使用权转让审核表；

　　13.工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

　　14.土地评估报告原件。