以下方法可以取得土地使用权:
1.以出让方式取得国有土地使用权;是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2.以划拨方式取得国有土地使用权;土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。
3.以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。
土地使用权出让和转让区别是:
1.主体不同,出让主体是国有土地所有者;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者;
2.行为性质不同,出让是他物权设定,转让是他物权转移;
3.转移条件与程序不同,出让条件无限制,转让条件有限制;
4.交易市场不同,出让是属于一级市场,转让属于二级市场。
土地使用权流转,并不需要征得村委会同意。找法网提醒您,土地经营权流转应当遵循以下原则:
1.依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
3.流转期限不得超过承包的剩余期限;
4.受让方须有农业经营能力或者资质;
5.在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。