初次转让便利店应该签署的合同是转让合同,转让合同应写明:转让方(甲方)其个人基本身份信息,包括身份证号码。 顶让方(乙方)其个人基本信息。然后写明, 甲、乙双方经平等友好协商,就店铺转让事宜达成协议,即写转让的具体事宜,注意写明转让费。最后签字写日期。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
店铺转让需要注意:
1.店铺产权是否明确;
2.是否存在多个共有人;
3.买卖双方身份证明是否真实有效;
4.店铺房屋质量是否合格;
5.房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;
6.双方是否存在暗箱操作;
7.学会使用补充协议等。
店铺转让纠纷法院作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。