详解重庆市个人住房房产税征收政策

　　一、详解重庆市个人住房房产税征收政策

　　重庆市个人住房房产税征收政策是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

　　从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1.以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

　　2.以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

　　二、房产税缴纳需要的资料

　　找法网提醒您，房产税缴纳需要的资料：

　　1.房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；

　　2.房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；

　　3.如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明是否到账。

　　三、标明房产税的征收范围

　　房产税征收的范围包括：在城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋需要征收，农村房屋不用征收。其征收对象字限于房屋，房屋意外的建筑物不征收。具体的征税范围是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。房产税每年都要交，一般上半年交一次下半年交一次，当然也可以在下半年一次性交完。