个人出租商铺税收指导如何合规纳税

　　一、个人出租商铺税收指导如何合规纳税

　　个人出租商铺税收指导合规纳税的方式如下：

　　1.个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳增值税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；

　　2.城市维护建设税。城市维护建设税的适用税率有三个档次：

　　(1)个人所在地为市区的，适用税率为7%；

　　(2)个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；

　　(3)个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　二、商铺出租纠纷找怎么解决呢

　　租商铺纠纷的解决方式如下：

　　1.租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解；

　　2.工商行政管理机关的行政调解；

　　3.可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关；

　　4.可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。

　　三、个人出租商铺税收缴纳的流程

　　税务流程分为直接报税和网上报税两种：

　　1.直接报税，是指企业分别向国税与地税办理服务厅等领购各种纳税申报表、代收代缴税款报告表等，如实填写完毕后，在法定纳税申报期内，分别向上述机构所在地进行办理手续。

　　2.网上报税，是指企业运用网络方式进行相关的报税行为，向税务部门提出纳税申请等；在申报过程中，需填写纳税申请审批表，向有关主管部门提出申报请求；主管税务机关进行相应的审核工作，核查无误后通知企业纳税人，进行纳税申报。