集体建设用地的定义和特点

　　一、集体建设用地的定义和特点

　　集体建设用地的定义：

　　集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

　　找法网提醒您，集体建设用地的特点：

　　1.集体所有： 集体建设用地属于农村集体经济组织所有，这些组织可以根据需要进行土地的规划、开发和利用，以增加农村收入和改善农民生活。

　　2.农村建设： 集体建设用地主要用于农村的建设和发展，涵盖了农村居住用地、农村基础设施建设用地、农村产业用地等多个方面。

　　3.发展农村经济： 集体建设用地的开发和利用可以促进农村经济的多元发展，提高农村的生产力水平和综合竞争力。

　　4.集体经济收益： 集体建设用地的利用可以为农村集体经济组织带来经济收益，提供经济基础，支持组织发展和村民福利。

　　二、集体建设用地征收赔偿标准

　　1.征收耕地补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

　　2.征收基本农田补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

　　3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

　　4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　三、集体建设用地申请应提交的材料

　　1.用地申请书；

　　2.建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；

　　3.规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；

　　4.土地权属来源资料；

　　5.地籍调查表复印件；

　　6.营业执照、法人资格证书、身份证复印件；

　　7.图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用现状图、位置图、建设项目总平面图。