简析土地预审掌握土地预审流程

　　一、简析土地预审掌握土地预审流程

　　土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。首先受理，然后交由国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查，审核、汇总后集体研究，随后发布用地预审公告，同时核发预审意见书，最后建立台帐、归档，土地预审结束。

　　二、土地预审需要准备什么资料

　　土地预审需要准备以下资料：

　　1.建设项目用地预审申请表；

　　2.建设项目立项文件；

　　3.规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件）、建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）；

　　4.建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；

　　5.建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；

　　6.工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；

　　7.已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图。

　　三、土地预审的意义有什么

　　找法网提醒您，实行建设项目用地预审，具体说有以下两方面的意义：

　　一是加强了建设用地管理。建设项目用地预审是实施土地利用总体规划，落实用途管制的重要手段。在建设项目可行性研究阶段，土地行政主管部门依据土地利用总体规划，对项目的选址定点、用地规模等进行审查，能有效地引导建设项目合理布局，节约用地，防止建设用地盲目扩张，保护耕地，确保规划目标的实现。

　　二是加强了服务的功能。建设项目用地预审是保证项目合理用地需求的有效措施，通过预审，参与项目的前期审查，及时掌握和了解建设项目用地情况。对合理的用地需求，通过土地利用年度计划给予安排;对项目用地安排存在的问题，及时提出解决办法和途径，就能保证建设的顺利进行。