充分了解土地预审流程中需注意的情况

　　一、充分了解土地预审流程中需注意的情况

　　土地预审流程中需注意的情况如下：

　　1.建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；

　　2.建设项目是否符合国家和省供地政策；

　　3.建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等；

　　4.建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定（建设用地指标体系、有关设计规范和省政府54号文件）；对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目，确需突破建设用地控制标准的，需补充提供有关材料。确属合理的，方可通过用地预审。

　　5.建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行，所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障；

　　6.建设项目占用农用地的，建设项目审批（核准或备案）后可否落实土地利用年度计划。

　　二、土地预审遵循原则有哪些？

　　找法网提醒您，预审应当遵循下列原则：

　　1.符合土地利用总体规划；

　　2.保护耕地，特别是基本农田；

　　3.合理和集约节约利用土地；

　　4.符合国家供地政策。

　　三、土地预审流程是怎样

　　1.项目用地单位提出申请。

　　2.受理。

　　3.责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。

　　4.勘测定界，责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

　　5.审查：

　　(1)建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

　　(2)建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

　　(3)建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

　　(4)征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

　　6.局领导逐级审批。

　　7.出具审查意见。