房屋所有权和使用权的定义是什么

　　一、房屋所有权和使用权的定义是什么

　　房屋所有权的定义是：

　　指房屋的所有人能够支配其名下房屋的的权利。房产所有人享有对其名下房产的占有、使用、收益、处分权利，并且房产所有人的权利是排他的、独占的，是受到法律保护的。

　　房屋使用权的定义是：

　　是指对房屋享有合法使用的权利，即房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。

　　通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

　　二、房屋所有权可以转让吗

　　找法网提醒您，转让房屋时，转让人是房屋所有人，对房屋权属没有争议，取得房屋完整产权的，就可以转让房屋。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、房屋所有权被侵犯怎么办

　　当事人可以报警。在强占者没有采用暴力等危害治安手法的情况下，属于民事纠纷，公安机关不会受理，这个时候当事人可以向法院起诉，提供相关证据，维护自己的合法权益。

　　《中华人民共和国民法典》第二百四十条

　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。