购房协议签订的合适时间点是在当事人协商一致的时候签订。签合同时,需要注意以下事项:
1.审查开发商是否具有商品房预售许可证;
2.要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
4.面积确认及面积差异处理;
5.定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范;
6.要认准交房日期是否确定;
7.最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。
购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。