房产证更名需携带哪些文件

　　一、房产证更名需携带哪些文件

　　房产证更名需要的资料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、没有房产证银行可以贷款吗

　　找法网提醒您，没有房产证不能贷款。

　　贷款的申请条件是：

　　1.年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.申请人年龄与借款期限之和不超过70；

　　3.有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　5.有经办理银行认可的有效担保；

　　6.在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

　　7.办理银行规定的其他条件。

　　三、没有房产证可以出卖房屋吗

　　没有房产证是不可以卖的。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　

　　下列房地产，不得转让:

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。