房产税征收标准的适用范围和方法

　　一、房产税征收标准的适用范围和方法

　　房产税规定的征税范围：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

　　房产税征收方法：

　　1.从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。

　　2.从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

　　二、房产税缴纳需要的资料

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　找法网提醒您，房产税缴纳需要的资料：

　　1.房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理；

　　2.房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成；

　　3.如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

　　三、企业房产税的税率是多少

　　企业房产税的征收标准是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。

　　法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。