二手房买卖要交的费用有:二手房购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。
《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
找法网提醒您,二手房过户须备材料一览为:
1.买卖双方的身份证明;
2.过户登记申请书;
3.二手房买卖合同;
4.房屋产权证;
5.房屋界址、空间界限、面积等材料;
6.与他人利害关系的说明材料。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
购房者在签订二手房合同时要关注的细节有:
1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息;
2.房屋价款。包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间;
3.税费支付需在合同中写明;
4.明争议解决的方式;
5.约定违约责任;
6.注意签字以及联系方式。