首次购买二手房需要交哪些税

　　一、首次购买二手房需要交哪些税

　　1.契税

　　首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。

　　2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

　　3.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税。

　　4.增值税等。

　　二、二手房买卖时有哪些重要的注意事项

　　找法网提醒您，二手房买卖时有的重要的注意事项：

　　1.注意是否存在多个共有人；

　　2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

　　3.注意房屋手续是否齐全；

　　4.注意房屋产权是否明确；

　　5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

　　6.注意房屋质量是否真实；

　　7.注意物管费用是否有拖欠；

　　8.注意房屋是否被限制交易等。

　　三、二手房买卖需要提交的材料有哪些

　　1.登记申请书原件（受理窗口提供）。

　　2.申请人身份证明。

　　3.房屋所有权证原件。

　　4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

　　5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

　　6.契税完税或减免税凭证原件。

　　7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

　　8.其他资料。