不支付物业费物业部门是否有权断水断电

　　一、不支付物业费物业部门是否有权断水断电

　　如果不交物业费，物业部门无权断水断电。根据我国法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　二、哪些情况下业主有权不支付物业费

　　以下情况下业主有权不支付物业费：

　　1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

　　2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

　　4.物业公司没有和业主签合同。

　　5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

　　6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

　　7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

　　8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

　　物业费跟水电费是两回事，业主交物业费就有权利享受到物业公司的物业管理服务，交水电费就有权利享受供水供电公司的相关服务，所以，水电费跟物业费不能混淆在一起，因为不交物业费而停水电费的做法是矛盾的。

　　三、不给物业费怎么处理

　　不给物业费的处理：物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民法院起诉。

　　找法网提醒您，根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。