有哪些情况下可以起诉房屋买卖合同的无效

　　一、有哪些情况下可以起诉房屋买卖合同的无效

　　有以下情况下可以起诉房屋买卖合同的无效：

　　1.即房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人；

　　2.房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；

　　3.或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　二、房屋买卖合同无效的后果

　　找法网提醒您，房屋买卖合同无效的法律后果：

　　1.卖方返还已经交付的房款；

　　2.房屋如果已经交付，买方应当返还；

　　3.如果一方对于合同无效存在过错，应赔偿合同无效给另一方当事人造成的损失；

　　4.合同中的争议解决条款仍然有效。

　　《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条

　　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　三、申请房屋买卖合同无效定金可以要回吗

　　房屋买卖合同无效，定金应当返还。

　　《民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。