交付房屋验收标准

　　一、交付房屋验收标准

　　房屋交房验收标准如下：

　　1. 墙面。看墙面是否有抹灰层、抹灰层上是否出现裂缝、起皮的现象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之间就没问题。

　　2. 顶面。看顶面与地面是否存在倾斜，在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

　　3. 门锁。在交房的时候，需要看门锁的防盗装置是否可以正常使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

　　4. 防水。在验收毛坯房时，要对房子做闭水实验，保证室内不会出现漏水的情况。先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

　　二、房屋交房验收注意什么

　　找法网提醒您，房屋交房验收注意如下：

　　1.审查有关证件。

　　取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则，购房者一般可拒绝收房。此外，还需审查几个证件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

　　2.审查房屋质量。

　　退房。如存在质量问题，应要求开发商修理，待修理后再重新验房。

　　3.审查交房费用。

　　房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款，收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业服务，因此收房时就须交纳物业管理费。按北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

　　三、开发商交房流程

　　开发商交房流程：

　　1.房屋竣工验收合格；

　　2.开发商通知业主交房；

　　3.业主对自己房屋进行验收；

　　4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。