法律知识

签订房屋购买合同的条件

2023-09-30 17:50
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
签订房屋购买合同的条件是双方具备相应的民事行为能力、合同内容不得违反法律、行政法规等。签订房产买卖合同需要交的材料包括身份证、户口本、收入证明等。

  一、签订房屋购买合同的条件

  正式签订房屋买卖合同应具备以下条件:

  1.双方都必须具备相应的民事行为能力;

  2.卖方与买方签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的结果,即房屋买卖合同应在平等的基础上共同协商;

  3.合同内容不得违反法律、行政法规。法律、行政法规由国家制定,具有强制效力,任何单位和个人都必须遵守法律、法规。因此,买卖双方签订的房屋买卖合同也必须遵守法律、行政法规。例如,买方和卖方在合同中约定,买方应缴纳的所有税费将被免除,该条款违反了相关税法,因此合同中的条款无效;

  4.合同不得违反国家和社会公共利益。中国是一个社会主义国家,国家和社会公共利益是第一位的,因此合同的内容不得违反国家和社会公共利益,否则无效。

  二、签订房产买卖合同交什么材料

  找法网提醒您,签订房产买卖合同要交的材料有:身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等。

签订房屋购买合同

  三、房屋买卖合同的内容

  合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

房产纠纷律师团官方
已服务 108669 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中