法院拍卖房屋税费由哪一方承担

　　一、法院拍卖房屋税费由哪一方承担

　　法院拍卖的房子税由买方交，税费约为报税价的10%，以及1.5%的契税，其它过户税费约数百；其中只需卖方缴纳个人所得税3%（房产证大于5年可免）、增值税5.5%（房产证大于5年可免）。

　　《中华人民共和国契税法》第三条

　　契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　二、法院拍卖房子有风险吗

　　找法网提醒您，法院拍卖房子有风险，具体的风险如下：

　　1.要竞价，如有人出价比你更高的，买不到。

　　2.价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的。

　　3.所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费。

　　4.费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5%的拍卖佣金。

　　5.拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金。

　　6.房产欠费等需自行了解。不确定有多少。

　　7.过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理。

　　8.拍卖前只可看一次房，不能多次看房。

　　9.拍卖后不交钱要付违约责任，已交保证金不退还。

　　10.拍卖房的户型、大小、位置等不能象二手房或一手房那样可自由选择。

　　三、执行法院拍卖房产需要多久

　　执行法院拍卖房产需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。