合同的房屋租赁期限怎么算

　　一、合同的房屋租赁期限怎么算

　　租房合同的租期一般自入住之日起开始计算，或者按照双方合同中的约定计算。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为不定期租赁。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零七条

　　【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　二、住房租赁合同期限最长可达多长时间

　　住房租赁合同期限最长可达20年。超过二十年的，超过部分无效。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

　　民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。