按揭贷款和普通贷款的区别

　　一、按揭贷款和普通贷款的区别

　　按揭贷款和普通贷款的区别：

　　1.概念不同

　　贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。

　　按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。

　　2.范围不同

　　贷款比按揭的范围更广，贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等，而按揭一般特指住房贷款中的住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，以获得贷款资金。

　　3.贷款方式不同

　　贷款比按揭的贷款方式等多，贷款按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等，而按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。

　　4.贷款利率不同

　　贷款和按揭虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，围绕市场报价利率做上下浮动，但是为了执行“房住不炒”的住房政策，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不向下浮动。

　　二、按揭贷款申请需要提供哪些材料

　　找法网提醒您，按揭贷款申请需要提供以下材料：

　　1.借款人的购房合同或协议；

　　2.借款人贷款用途证明；

　　3.借款人的收入证明；

　　4.借款人的婚姻证明；

　　5.借款人的户口本；

　　6.借款人身份证；

　　7.借款人资产证明。

　　三、按揭贷款买房需要什么条件

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

　　3.具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　6.银行规定的其他条件。