不签订购房合同能办房贷吗

　　一、不签订购房合同能办房贷吗

　　没签购房合同贷款一般不能办下来。

　　银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。

　　《城市房地产抵押管理办法》规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

　　办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

　　二、房贷申请时须符合的条件是什么

　　申请住房贷款需要满足的条件如下：

　　1.具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

　　3.有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；

　　4.借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款；

　　5.有贷款委托人认可的住房作为抵押；

　　6.借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

　　三、房贷纠纷诉讼时效是多久

　　房贷纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。