还清贷款后如何办理房产证

　　一、还清贷款后如何办理房产证

　　买房还清贷款后怎么拿房产证：

　　1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

　　2.需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

　　3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

　　二、房产证办理的材料是什么

　　1.盖章的申请表;

　　2.房屋买卖合同;

　　3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

　　5.专项维修资金专用收据;

　　6.契税完税或减免税凭证;

　　7.购房者身份证明（复印件核对原件）;

　　8.房屋共有的提交共有协议;

　　9.银行的提前还贷证明。

　　三、土地使用证和房产证的区别是什么

　　找法网提醒您，土地使用证和房产证的区别如下：

　　1.证明的东西不同；土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件。

　　2.拥有的权利不同；土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利。

　　3.交易的权限不同；只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。

　　4.办理窗口不一样；土地使用证要去城建收费中心和国土局办理。

　　5.期限不一样；土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。