车位买卖合同纠纷如何解决

　　一、车位买卖合同纠纷如何解决

　　车位买卖合同纠纷如下解决：

　　1.车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理;

　　2.车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理;

　　3.车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理;

　　4.车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。

　　二、车位买卖需要什么手续

　　1.业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件。

　　2.凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

　　3.购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

　　4.地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;

　　5.车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

　　6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

　　7.如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。

　　三、哪些车位不能进行买卖

　　下列几种车位不能进行买卖：

　　1.已被公摊的地下车位

　　很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

　　2.人防工程禁止开发商销售

　　有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

　　找法网提醒您，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。