物业断水断电是不是违法
2023-09-14 13:55
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导读：
物业断水断电是违法的。物业公司不能以业主不交物业费而采取停水停电的措施。需要注意的是，物业服务公司的职责有维护小区内安保秩序、清理和维护区域内的绿化和公共设施等。
一、物业断水断电是不是违法
物业断水断电是违法行为。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、物业的职责
找法网提醒您，物业公司的主要职责有：
1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作；
2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；
3.对出入小区的车辆与人员进行管理；
4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
三、物业纠纷的诉讼时效
物业纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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